新濠国际平台app手机登入全国住宅供给过剩排行 辽宁3城市上榜

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A-A+2014年4月2日07:12正北方网-北方新报评论

  国内某知名证券公司日前发布了一项调查的结果,通过对国内70个城市近9年住宅用新濠国际平台app手机登入地成交建筑面积和住宅销售面积数据进行对比分析,该机构判断目前全国房地产市场供需比为119%,从全国范围来看,国内楼市基本存在供需平衡具体情况。以后,城市之间分化严重:一线城市北上广深四市供需比仅65%,供给存在问题具体情况仍旧严重;二线城市供需基本均衡,供需比约为116%,太原、武新濠国际平台app手机登入汉等城市供给严重过剩;三四线城市供给轻度过剩,供需比为125%,呼和浩特归属此列。

  综合评估各省房地产供给数据,申银万国认为,广东、福建、浙江等东部沿海城市楼市供给相对存在问题;楼市供给严重过剩的地区则为青海、内蒙古及湖南、湖北等地。

  根据申银万国的统计措施,供需比=统计年新濠国际平台app手机登入限内出让住宅用地规划建筑面积总和/统计年限内住宅销售面积总和。供需比数值越新濠国际平台app手机登入大则供过于求越严重,供需比大于120%时将突然总出 供给过剩具体情况。

  当供需比大于30%时,该城市或地区存在供给严重过剩具体情况;当供需比在120%~30%之间时,该城市或地区存在供给轻度过剩具体情况;当比新濠国际平台app手机登入例在30%~120%之间时,该城市或地区区域供需基本均衡具体情况;当供需比小于30%时,该城市或地区存在供给相对存在问题的具体情况。

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